Оголошення про проведення громадських слухань

                           До відома мешканців Андріївської селищної територіальної громади.

Згідно рішення №8 від 14.06.2018 Андріївської селищної ради Запорізької області тридцять п’ятої сесії сьомого скликання, 22 червня 2018 року будуть проведені громадські слухання щодо розгляду містобудівної документації «Генеральний план смт. Андріївка Бердянського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування смт. Андріївка Бердянського району Запорізької області» (у складі Генерального плану),

та з 22 червня 2018 року оголошується початок проведення процедури подання пропозицій до проекту містобудівної документації.

Строк завершення подання пропозицій до 22 липня 2018.

Подання, розгляд та врахування пропозицій громадськості.

Відповідно до частини шостої статті 21 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (3038-17) пропозиції подаються громадянами у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім'я та по батькові, місця проживання, особистим підписом і повинні містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.

Підставою для подання пропозицій до проектів містобудівної документації відповідному органу місцевого самоврядування є повідомлення про початок процедури їх розгляду.

Відомості про організацію замовника та розробника.

Генеральний план смт. Андріївка Бердянського району Запорізької області виконаний згідно з договором № 48Г-3/2017, укладеним між Андріївською селищною радою та ТОВ «Інститут Ефективних Технологій - Сателіт».

Підставами для розробки даної містобудівної документації є:

- рішення Андріївської селищної ради «Про розробку містобудівної документації «Генеральний план смт. Андріївка Бердянського району Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту та План зонування смт. Андріївка Бердянського району Запорізької області» (у складі Генерального плану) від 11.05.2017 №04, а також завдання на розробку містобудівної документації.

За більш детальним розглядом Генерального плану смт. Андріївка звертатися до секретаря Андріївської селищної ради за адресою вул. Праці, 31, смт. Андріївка, Бердянського району.

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

смт. Андріївка Бердянського району

Запорізької області. Оновлення з розширенням меж населеного пункту.

Мета розроблення даної містобудівної документації:

- обґрунтування довгострокової стратегії планування, забудови та іншого використання території населеного пункту;

- зміна межі населеного пункту;

- визначення умов та обмежень використання території для містобудівних потреб;

- приведення містобудівної документації у відповідність до чинного законодавства.

Генеральний план розроблений з врахуванням:

• зміни показників розрахункової чисельності населення;
• сучасної економічної ситуації населеного пункту та району;
• діючого законодавства;
• схеми планування території Запорізької області.

Дана містобудівна документація є частиною системи моніторингу інформаційних ресурсів розвитку території та вкрай необхідна громаді для регулювання містобудівної діяльності і раціонального і ефективного землекористування з урахуванням створення сучасних технологій ведення містобудівного кадастру.

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

ЗМІСТ

Реалізацію положень генерального плану села при закладеному в містобудівній документації соціального мінімуму повинна забезпечувати сільська адміністрація шляхом пошуку інвесторів на будівництво об’єктів системи обслуговування, або шляхом фінансування будівництва коштом державного та місцевого бюджету.

Генеральним планом пропонується:

• розвиток території громадського центру, реконструкція адміністративних будівель;
• удосконалення забудови на основі збереження існуючих капітальних і придатних для тривалої експлуатації будинків і споруд, поступової заміни старого житлового фонду;
• забезпечення найсприятливіших умов для ведення усіх форм сільськогосподарської діяльності, включаючи оренду, фермерське, особисте селянське господарство для всіх жителів;
•  створення умов для занять фізичною культурою та спортом зі збереженням існуючої спортивної інфраструктури;
• упорядкування і благоустрій мережі вулиць і проїздів при максимально можливому збереженні планувальної структури, яка склалася;
• винесення в обхід центру з північно-східного боку траси автодороги Кінські Роздори – Нововасилівка;
• поліпшення профілів вулиць благоустроєм проїжджої частини і тротуарів;
• пішохідні тротуари від проїжджої частини відокремити зеленими насадженнями;
• розміщення стоянки для автомашин в районі громадського центру селища, та для відстою вантажного транспорту на в’їзді в населений пункт з південно-західної сторони по вул. Чубарова;
•  розміщення у центрі населеного пункту кільцевої розв’язки вулиць, з можливим розміщенням світлофору на ній з метою зменшення руху транспорту по вулиці та поліпшення руху автомобілів із зменшенням заторів;
• швидкість руху по вулицях всередині селища обмежити до 50км/год;
•  винесення АТП на територію вільну від забудови на сході населеного пункту в проектні межі. На території винесеного АТП генеральним планом пропонується розмістити паркінг з СТО, при цьому міняється конфігурація території та висаджується озеленення спеціального призначення між паркінгом та дитячим садком;
• благоустрій центрального парку, виділення територій під проектні парки;
• у центрі населеного пункту біля ставків зробити центральний пляж;
•  у північно-західній частині розташувати великий парк з містком через річку, з розташуванням малих архітектурних форм та елементів для відпочинку;
• будівництво мостів через ріку;
• благоустрій ринку, який знаходиться у центрі населеного пункту, та виділення території під оптовий ринок;
•  виділення у центрі території під будівництво нової церкви;
•  виділення території під запроектовані промисловість та комунально-складські об’єкти у північній та південно-західній частині населеного пункту;
• виділення території під тепличне господарство у західній частині населеного пункту, поряд розташувати території під проектні підприємства з переробки овочів, комбікормовий завод, складські території та території для торгівлі (наприклад для розміщення магазинів від підприємств для оптової та роздрібної торгівлі);
• формування нових підцентрів з зонами для відпочинку;
• вирішення проблеми сміттєвидалення та порушення санітарних нормативів розміщення селищних кладовищ;
• закриття старих кладовищ, які порушують всі санітарні вимоги;
• реконструкція автобусних зупинок, будівництво нових, будівництво автобусної станції;
• виділення території під розвиток енергогенеруючої промисловості (сонячні батареї) у південно-східній частині населеного пункту в проектних межах;
• розвиток зелених і паркових зон, а також територій із закладами спорту, туризму та відпочинку.

У проектних рішеннях також пропонується вдосконалення інженерної інфраструктури:

• реконструкція інженерних мереж водопостачання, прокладка мереж водопостачання по всій території населеного пункту;
• будівництво мереж відведення поверхневих стічних вод та комунальної каналізації і реконструкції водопровідних мереж з метою відводу поверхневих вод з території селища та заходи щодо захисту від підтоплення населеного пункту;
• розміщення мереж самопливної та напірної комунальної каналізації по всій території населеного пункту;
• передбачити розміщення альтернативних джерел сонячної енергетики біля існуючої електропідстанції з південно-східної сторони в проектних межах;
•  для прокладання магістральних селищних комунікацій зарезервувати комунікаційні коридори;
•  розміщення очисних споруд механічної та біологічної очистки з термомеханічною обробкою осадів в закритих приміщеннях продуктивністю 1,52 тис. м3/добу у південно-східній частині населеного пункту у проектних межах;
• реконструкція зовнішнього освітлення вулиць із застосуванням енергозберігаючих ліхтарів.

Відповідно до державних і регіональних інтересів на території селища Андріївка передбачено:

• розчистка р. Кільтичия;
• захист від підтоплення населеного пункту;
• зона впливу МТК Чорноморське економічне співтовариство;
• будівництво автобусної станції;
• будівництво ПЛ-150 кВ «Андріївка - Більмак», для забезпечення другого живлення ПС 150/35 кВ «Більмак»;
• реконструкція із встановленням другого силового трансформатору на ПС «Андріївка» (трансформатор потужністю 25 MBA).
• передбачити земельну ділянку для станції доочистки питної води та будівництва водонапірної башти.

Першочергові заходи, етап реалізації 7 років:

• формування нових підцентрів із зонами для відпочинку;
• будівництво каналізаційної мережі та очисних споруд продуктивністю 1,52 тис. м3/добу у південно-східній частині населеного пункту у проектних межах;
• розробка проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж прибережної захисної смуги;
• закриття кладовищ, які знаходяться по всій території населеного пункту;
• реконструкція доріг та будівництво зупинок громадського транспорту;
• будівництво автобусної станції в південній частині населеного пункту;
• будівництво ПЛ-150 кВ «Андріївка - Більмак», для забезпечення другого живлення ПС 150/35 кВ «Більмак»;
• реконструкція із встановленням другого силового трансформатору на ПС «Андріївка» (трансформатор потужністю 25 MBA).

Основні показники генерального плану населеного пункту